DZIAŁKA USŁUGOWO-MIESZKANIOWA 1623 m² | STEFANÓWKA | NAROŻNA | DOSKONAŁA LOKALIZACJA

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1623 m², położona w miejscowości Stefanówka, u zbiegu ulic Akacjowej i Piaskowej.

Nieruchomość posiada wyjątkowo korzystne położenie jest działką narożną, co zapewnia doskonałą ekspozycję, wygodny dostęp oraz szerokie możliwości zagospodarowania. To idealna propozycja zarówno dla inwestora, przedsiębiorcy, jak i osób planujących budowę domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.

Najważniejsze informacje
powierzchnia działki: 1623 m²
działka narożna
bardzo dobra lokalizacja
teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
przeznaczenie: zabudowa usługowo-mieszkaniowa (1.UM)
Przeznaczenie zgodnie z MPZP

Plan miejscowy dopuszcza realizację między innymi:

zabudowy usługowej,

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,

budynków mieszkalnych wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej,

budynków usługowych z lokalami mieszkalnymi,

garaży oraz budynków gospodarczych,

zieleni urządzonej,

infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych.

To przeznaczenie daje przyszłemu właścicielowi bardzo szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno na cele prywatne, jak i komercyjne.

Najważniejsze parametry zabudowy
maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych 12 m
do 4 kondygnacji nadziemnych
maksymalna powierzchnia zabudowy 60%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30%
intensywność zabudowy od 0,01 do 0,8
możliwość realizacji dachów płaskich oraz dwu- i wielospadowych.

Dodatkowo plan miejscowy dopuszcza budowę budynków wielorodzinnych z maksymalnie 10 lokalami mieszkalnymi, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Lokalizacja

Stefanówka to miejscowość ciesząca się coraz większym zainteresowaniem zarówno mieszkańców, jak i inwestorów. Bliskość Tarczyna oraz dogodny dojazd do trasy S7 zapewniają sprawną komunikację z Warszawą i okolicznymi miejscowościami.

W pobliżu znajdują się:

szkoły i przedszkola,
sklepy i punkty usługowe,
przychodnia,
tereny rekreacyjne,
pełna infrastruktura Tarczyna.
Dlaczego warto?

narożna działka o bardzo dobrym położeniu

atrakcyjne przeznaczenie usługowo-mieszkaniowe

szerokie możliwości inwestycyjne

możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej, bliźniaczej lub wielorodzinnej

doskonała propozycja pod usługi, gabinety, biura lub lokale handlowe

dogodny dojazd do Tarczyna i Warszawy

nieruchomość z dużym potencjałem wzrostu wartości

Zapewniam kompleksową obsługę całego procesu zakupu od prezentacji nieruchomości, poprzez negocjacje, aż do bezpiecznego sfinalizowania transakcji.

Oferuję również profesjonalne pośrednictwo kredytowe. Pomagam w uzyskaniu kredytów hipotecznych oraz innych form finansowania, współpracując z wieloma bankami. Dzięki temu zakup nieruchomości i uzyskanie finansowania mogą Państwo zrealizować wygodnie w jednym miejscu.

Zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę szczegółowych informacji dotyczących zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz możliwości zabudowy tej wyjątkowej nieruchomości. To oferta z dużym potencjałem, którą zdecydowanie warto zobaczyć.

Kontakt:
Justyna Bochyńska
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
Licencja PFRN nr 31313

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego